MXRF11 x TORD11: Quem é quem?
De um lado, Maxi Renda – fundo de recebíveis quase híbrido. Do outro lado, Tordesilhas fundo híbrido com alocação de 19% em CRI.
Apesar desses fundos imobiliários terem a cotação próxima dos 9 reais, a similaridade entre eles acaba aqui, como você verá no decorrer do texto.
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MXRF11 x TORD11: Quem são eles e um comparativo
Começando por MXRF11, temos o fundo imobiliário Maxi Renda. Este fundo tem como maior participação na carteira os CRIs – Certificados de Recebíveis Imobiliários.
Logo isso o torna um fundo de papel, já que a participação dos CRIs na carteira é de 70%.
Cotado a 9 reais, seu valor patrimonial em 2022 está abaixo de 1. Ou seja, este fundo está sendo negociado abaixo de seu valor.
O MXRF11 ainda tem como rendimento médio (DY) de 0,89%.
Finalizando sobre o Maxi Renda, digo que o fundo imobiliários está no índice IFIX, posicionado em 11 dos 103 fundos que compõem o índice.
Quanto ao TORD11, temos aqui um fundo imobiliário chamado Tordesilhas classificado como híbrido.
Por que híbrido?
Fundos classificados como híbrido não seguem uma regra. Ou seja, podem investir em vários ativos.
Veja a composição da carteira do TORD11:
Dos fundos imobiliários listados da carteira, confesso não conhecer nenhum. Também chama a atenção, a alta concentração nos CRIs.
Em 2022, o TORD11 está cotado a quase 9 reais assim como o MXRF11. O Tordesilhas também se vê negociado abaixo do seu valor patrimonial.
Alias, bem abaixo.
O rendimento médio (DY) do TORD11 está acima dos 1% a.m
Finalizando sobre o TORD11, saiba que este fundo imobiliário também se encontra no índice IFIX, estando na posição 73 de 103 fundos.
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E agora, qual o melhor fundo imobiliário?
Será o Maxi Renda por estar melhor colocado no fundo IFIX do que o Tordesilhas?
Será o TORD11 por pagar maior rendimento?
Enfim, para obter esta resposta é preciso de uma análise bem mais apurada sobre os fundos.
É preciso investigar os fundos imobiliários presentes na carteira do TORD11. Investigar a qualidade dos CRIs de ambos os fundos.
Um ponto de destaque para o Maxi Renda é que a carteira de CRIs é muito mais diversificada que a do fundo Tordesilhas.
Assim como alguns dos fundos imobiliários da carteira do MXRF11 são mais conhecidos.
Mas repito, é preciso uma análise mais apurada.
Para quem não sabe nada de fundo imobiliário, o Guia Suno Fundos Imobiliários é uma boa pedida.
Principalmente para você que tem Kindle Unlimited – neste plano o livro é gratuito!
Leia, vale a pena!
Após sua leitura você não estará 100% seguro na hora de comprar um fundo imobiliário, mas já terá uma boa direção de como seguir.
Outro livro e este sim com foco nas análise dos fundos, é o Fundos de Investimento Imobiliário: Aspectos Gerais e Princípios de Análise – Roni Antônio Mendes.
O bom do livro acima é ele contar com vários exemplos de análises. Este exemplar é muito superior ao da Suno neste quesito.
Avisando que caso compre o livro por aqui, você ajuda o Investidor Inglês, OK?
Agora me diz, você investe em algum desses fundos? Se sim, poderia contar algo sobre eles que deixei passar?
See ya!
Fonte: Mundo FII
