VRTA11 Subscrição: Aproveitar ou não esta oferta pública?

Ontem novamente recebi da Modalmais uma oferta pública de distribuição do Fator Veritá, mais conhecido como subscrição da VRTA11.

Se investe no fundo Fator Veritá como o Investidor Inglês, deve ter percebido algo a mais em sua custódia (VRTA12)

VRTA12 nada mais é do que o seu direito de subscrição

E desde a primeira vez que recebi pretendia fazer um post a respeito. Já que me mandaram mais um lembrete sobre a oferta, resolvi postar.

VRTA11 Subscrição: Aproveitar?

Bom, sei que se olharmos apenas o preço para ingresso na subscrição (115 reais por cota contra 124 no mercado ou 99 por cota contra os 106 do mercado de 2020!), não faz sentido algum a minha dúvida.

Afinal, por que pagar mais caro no mercado se você pode pega-la mais barata pela subscrição?

Essa subscrição exige um investimento minimo de R$3450,00, que convertendo em cotas dá 30. Para pegar essa sub eu precisaria girar algum ativo.

A subscrição do VRTA11 2020 exige um mínimo de 31 cotas. O lado positivo frente a 2019 é que o valor unitário de cada cota caiu, reduzindo o minimo para R$3069,93

Contudo, Há possibilidade de subscrever mesmo abaixo do investimento mínimo estipulado. Veja trecho retirado do prospecto;

Não obstante, poderá ser realizada a subscrição de Cotas em montante inferior ao Montante Mínimo de Investimento:

(i) caso o investidor condicione sua adesão, nos termos do respectivo Pedido de Subscrição, a que haja distribuição de uma proporção ou quantidade mínima de Cotas, de
forma que, implementando-se a condição prevista, receberá quantidade equivalente à proporção entre o número de Cotas efetivamente distribuídas e o número de
Cotas originalmente ofertadas, conforme previsto no artigo 31 da Instrução CVM nº 400/03; e

(ii) na hipótese de rateio em caso de excesso de demanda.
O Montante Mínimo de Investimento não é aplicável aos atuais cotistas do Fundo quando do exercício do Direito de Preferência ou do Direito de Subscrição
de Sobras e Montante Adicional.

Abaixo mais informações…

Quem é Fator Veritá – VRTA11

O Fator Verità é um fundo imobiliário (FII) que tem como objetivo a aquisição de ativos financeiros de base imobiliária, como;

• Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI),
• Letra de Crédito Imobiliário (LCI),
• Letras Hipotecárias (LH),
• Quotas de FII, FIDC e Quotas de FI Renda Fixa e Debêntures.

Ou seja, é um fundo de investimento imobiliário de papel.

VRTA11 Subscrição 2020

O período de reserva começou em 12/06 e vai até 29/07/2020, tendo como investimento mínimo de 31 cotas (R$3069,93)

Aqui tem o prospecto.

Subscrição 2019

O período de reserva foi de 19/07 a 27/08/2019. Eu acabei não aderindo devido a falta de recursos na época.

E olha que assim como hoje, também estava interessante aproveitar.

Aqui tem o prospecto da subscrição de 2019.

Compensa ou não a subscrição do VRTA11?

Cada cota está saindo a aproximadamente R$99,00. Se pegarmos a cotação de hoje (18/06/2020) compensa subscrever, já que no mercado o fundo está cotado a R$106,00.

Acredito que dessa vez eu pegue essa “promo”. E você, vai pegar?

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See ya!