Indo direto ao ponto, zerei minha carteira de Fundos de Investimento Imobiliário, vulgos FIIs.
Por que eu fiz isso?
Vamos a alguns pontos.
Por que retirei os Fundos de Investimento Imobiliários na Carteira?
Decidi agora em Julho/2021 por retirar os Fundos de Investimento Imobiliário da carteira.
Conforme minha carteira de FIIs foi crescendo, comecei a ficar preocupado com a gestão.
Sabe quando você começa a ter dúvidas em qual aumentar participação, qual novo inserir…
Já estava começando a quebrar um dos passos que costumo seguir para inserir novos fundos…
Se invisto em algo que começa a me deixar desconfortável, é hora de repensar.
E pensando bem, cheguei a conclusão que não é o momento para eu ter FIIs na carteira.
A estratégia de criar renda passiva aos poucos através de investimentos constantes, os aportes, não estava me satisfazendo.
Ainda mais com meu excelente desempenho com as opções. Hoje consigo obter muito mais renda com as opções do que com os FIIs tendo a mesma quantia investida.
Claro, o risco é bem maior com as opções.
Eu posso não obter renda em determinado mês dependendo de como o mercado se portar.
Posso ter prejuízo…
Contudo, quando obtenho renda, ela é superior a dois ou três meses dos rendimentos com os FIIs.
Isso também pesou um pouco na decisão, não vou mentir.
Entretanto, a decisão de retirar os FIIs da carteira não foi para utilizar a quantia liberada exclusivamente para as opções.
Da quantia disponível, separei 15% para as opções. O restante por ora fica na renda fixa.
A ideia será aos poucos aumentar as operações com opções e principalmente aumentar a participação da carteira fórmula mágica.
Mas assim, devagar. Nada de movimentos drásticos.
Já basta ter liquidado toda a carteira de fundos imobiliários.
See ya!
Decisão difícil essa, mas se você consegue ganhar mais nas opções acho que faz todo sentido. Eu particularmente gosto de ir aportando nos FIIs e ver os rendimentos aumentando mês a mês.
Abs
Pensei bem antes de tomar a decisão. Volto para os fiis quando a ideia for gerar renda. Hoje o foco é aumentar o patrimônio.
Abraço!
Cara… Eu vejo os Fiis como aposentadoria mesmo… As opções são interessantíssimas… Também trabalho com elas… Mas ali não existe independência… Aliás pelo contrário… Nem preciso falar que tenho apto alugado e com a metade do valor em Fiis ganho o dobro… Só não me desfaço dos imóveis físicos por que tô na metade da corrida acredito… Passando dos 40 e os filhos na pré adolescência… não dá pra fazer movimentos drásticos… Mas sucesso aí, parabéns pelo trabalho… Mas se vc fala em independência financeira e com os impostos chegando nas ações pagadoras de dividendos… Acredito que até o próximo… Read more »
Olá Ricardo! Enxergo dessa forma também. Como ainda falta tempo para minha aposentadoria, vou focar em aumentar o patrimônio e quem sabe lá na frente voltar a montar uma carteira de FIIs. Hoje vejo as opções como uma forma de acelerar minha independência, para ai sim, ter uma carteira de FIIs se achar necessário, pois vejo Tesouro Selic como uma forma mais tranquila de obter renda.
Mas vamos discutir mais esses temas por aqui.
Abraço!
Cara, faz um tempinho que estou pensando em fazer o mesmo, mas ainda não tive a coragem de zerar. O motivo principal de desistir dos FIIs é o bom resultado que tenho com opções (e olha que só faço o básico, venda de put e calll OTM). Outro motivo é que passei a pensar que FIIs não fazem muito sentido para quem ainda está em fase de acumulação, vivendo basicamente de seu trabalho. O ideal mesmo é buscar ativos que tenham potencial de valorização. Por fim, não sei se vale o risco de investir em um FII, que no final… Read more »
A decisão final foi essa Fernando, FIIs para a fase de acumulação não são interessantes a meu ver, já que valorização não é a ideia deles. (Claro, as cotas podem valorizar, mas em menor proporção que ações)
oh loko, saindo de FIIs para “investir” em opções. Cara nao ensina essas bobagens, vai que alguem queira te seguir sem saber oque faz
Gerônimo, não estou ensinando nada, apenas relatando meus movimentos. Outra, não sai de FIIs para “investir” em opções. Coloquei sim uma pequena parte nas opções, o restante virou caixa na renda fixa.
Farei mais posts explicando minha decisão, o texto deixou vago a ideia.
Abraço!