Conheci recentemente o site Mundo FII. Para quem está em busca de informações sobre fundos de investimento imobiliário, os famosos FIIs, este site tem MUITA coisa legal.
Mas MUITA mesmo.
Depois de trocar figurinhas com uns tuiteiros sobre FIIs, resolvi analisar alguns fundos que me foi passado.
Veja abaixo como o site traz as informações sobre o fundo RBRF11;
De cara o site mostra a descrição geral do fundo imobiliário, ou seja, no que ele se propõe a fazer.
Veja que no caso do RBRF11, ele é um fundo de gestão ativa que tem por objetivo auferir rendimentos e ganhos de capital utilizando;
- Fundos Imobiliários
- Certificados de Recebíveis Imobiliários
- Outros ativos ligados ao mercado imobiliário
Além destas informações, o site mostra as últimas notas do fundo, sua composição, taxa de administração e performance, patrimônio, cotações e rendimentos.
Também disponibiliza acesso aos últimos comunicados do fundo imobiliário.
E não para por ai. O site Mundo FII tem um superfiltro. Você pode escolher os parâmetros e ele traz os fundos imobiliários que atendem a eles.
Logo você pode escolher ver apenas os fundos de recebíveis imobiliários, ou fundos que investem em hotéis, ou hospitais, galpões logísticos, shoppings e por ai vai…
Tem bastante coisa como mencionei no inicio do post. A diversão está garantida.
Agora com essas informações, melhora um pouco seu processo de Como escolher seu Fundo de Investimento Imobiliário não?
Só tome cuidado com a dica #5 contida em meu post.
Eu avisei.
See ya!
FIIS nao tao muito caros não? A maioria ta com ágio acima do NAV e isto é perigoso
Não.
Estão no preço.
Afinal, o que está caro? o que está barato?
O preço de mercado é o da pedra.
Não adianta querer comprar "barato" ou vender "caro". O que vale é o preço de mercado, que não é caro nem barato, é o preço.
Nao para FIIs filho. Existe uma coisa chamada NAV que é o appraisal dos imóveis e quanto eles valem. Pagar mais que o NAV é sim pagar mais caro do que a soma do valor dos ativos do fundo.
Olá Anônimo 16:20. Eu confesso não ter habilidade para definir certinho o preço de um FII.
Apesar disso, também acho que muitos estejam caros. Pegando um da minha carteira, o FIIB11, lembro de ter pago nele 400 reais para menos. Hoje ele está mais de 500!
Pelo que acompanho não vi nada no fundo que justificasse essa alta. Então, acredito sim que esta caro.
E Anônimo 16:35, acompanho o Reinaldo na resposta. E complementando-o, isso vale também para ações e outros ativos.
Ótima dica. Muito obrigado!
Valeu Cleber!
Legal a dica Inglês! Obrigado! Uma coisa que tenho percebido nesses sites, entretanto, são as atualizações. Nem sempre os dados são os últimos. Quando saem os balanços trimestrais (das ações de empresas), por exemplo, não dá para tomar decisões baseadas neles, pois demoram um pouco a colocar os dados mais novos. Os FIIs variam menos, mas mesmo assim, precisa rechecar e não tomar uma decisão baseada apenas em uma fonte. Talvez comparar dados importantes com o ClubeFII e FIIs.com e Investidor de Risco poderia ser interessante. Agora, se, pelo histórico formos percebendo que está sempre certinho, daí podemos concentrar mais… Read more »
Valeu André!
Hmm, não tinha reparado nisso. Mas também, ultimamente acompanho os balanços diretamente do site das empresas. Me cadastrei no RI de praticamente todas as ações e fiis que tenho em carteira. (Acredito que falte algum fii para se cadastre rs)
Concordo com você quanto a fonte. Focar em uma só não é legal.
Abração!
Imóveis mesmo pelas crises continuam valorizando, o máximo que acontece é dar uma estabilizada. Tb não acho que estejam cara. Eu aporto em FIIs todos os meses desde ano passado e entregam muito, tanto em valorização da cota como dividendos livres de IR. Por enquanto ao meu ver está valendo a pena.
De qualquer forma, como qualquer outro ativo é sempre bom ir acompanhando.
abs e bons investimentos
Depende Kspov. A crise americana mostrou que os imóveis também desvalorizam. Essa crise Br que pra mim ainda estamos, também se refletiu nos imóveis.
Mas não posso discordar de você. Quem entrou ano passado ainda está colhendo os lucros dos fiis. Mais pela valorização da cota do que pelos rendimentos.
Abraço e bons investimentos
II,
Interessante. Eu ainda não conhecia esse site.
Um bom final de semana,
simplicidadeeharmonia.com
Achei bem legal o site.
Bom final de semana!
Gostei do site inglês, obrigado por compartilhar.
Valeu Anônimo!
Muito interessante mesmo!
Achei bem legal o site
Excelente dica, não conhecia.
Pretendo aumentar minha posição em FIIs, vai ser bem útil.
Valeu Financionauta!
Legal esse portal FIIs. Quem dera eu pudesse investir neles.
Vim fazer um convite para participar da pesquisa e tbm divulgar se puder.
https://www.aposenteaos40.org/2019/09/participe-da-pesquisa-benchmark-sobre-FIRE-Brasil.html
Abcs – AA40
Você não pode né.
E vou sim divulgar sua pesquisa por aqui AA40. Abraço!
Excelente matéria, muitas informações relevantes, parabéns pelo trabalho.
Valeu Danilo!