No post de segunda-feira, eu compartilhei com vocês que decidi voltar para os Fundos Imobiliários.
Vocês podem pensar: “Inglês, mas e as suas ações de dividendos? Você vai vender tudo?”
A resposta é um sonoro não.
O grande desafio do investidor que chega nos 200k de patrimônio e começa a usa-lo para sustentar a família é aprender a girar o prato sem deixar nada cair.
Minha carteira de ações, focada em Bazin e na Fórmula Mágica, é o meu motor de crescimento de longo prazo.
Mas, como eu disse, as ações são muito “irregulares” quanto ao prazo de pagamento.
Onde as Ações ganham e onde os FIIs dominam?
Para quem busca os R$ 5 mil de renda que eu tracei como meta, o equilíbrio funciona assim na minha cabeça hoje:
- As Ações (O Crescimento): Elas são as donas dos grandes lucros. Quando o Itaú ou a BB Seguridade soltam um dividendo, o volume é grande, mas ele pode vir só duas ou quatro vezes no ano. Elas protegem meu poder de compra contra a inflação no longuíssimo prazo.
- Os FIIs (O Fluxo de Caixa): Eles são o meu “salário”. O MXRF11 e o GARE11 não vão dobrar de valor amanhã, mas eu sei exatamente que dia o dinheiro cai na conta. É esse dinheiro que vai me ajudar a pagar as contas enquanto eu não aumento minha renda.
A Regra dos “Novos Aportes”
Minha estratégia em 2026 não é vender o que está ganhando (minhas ações) para comprar o que está pagando (os FIIs).
Isso seria destruir valor e pagar imposto à toa.
O que eu estou fazendo é migrando renda fixa (principalmente títulos vencidos), novos aportes (quando eles vierem), e o reinvestimento dos próprios dividendos das ações para a reconstrução da base de FIIs.
É um processo de “engorda” da renda passiva mensal sem mexer na estrutura de crescimento que levei anos para construir.
O Próximo Passo: Simplificação
Manter essa vigilância constante entre setores de ações e tipos de FIIs dá trabalho.
Como sou um entusiasta da eficiência (e o tempo com minhas filhas vale ouro), comecei a estudar formas de automatizar parte dessa diversificação.
Na próxima semana, vou contar para vocês sobre uma ideia que pode unir o melhor desses dois mundos (Ações e Dividendos Mensais) sem que a gente precise ser um escravo de análises.
Fiquem de olho!
E por aí, como você divide o seu “bolo”? Você é do time 100% FIIs pela renda, ou prefere a mistura com ações para não ficar para trás no crescimento? Comenta aqui embaixo!
See ya!