Maxi Renda (MXRF11) e o motivo de ser um dos mais escolhidos fundos imobiliários para investir.
O Fundo Imobiliário Maxi Renda (MXRF11) divulgou em seu relatório de Agosto que chegou a 242 mil cotistas, sendo assim um dos (ou o) fundo com o maior número de investidores.
O que será que atrai tanta gente para investir nele?
Por que o Maxi Renda (MXRF11) é um dos fundos mais investidos?
Abaixo vou listar os motivos;
- Preço da cota
- Dividend Yeld
Preço da cota
Cada cota do Maxi Renda (MXRF11) está sendo negociada por volta dos 10 reais.
Encontrei apenas um fii que chega perto da sua categoria (papel) e principalmente preço:
- TORD11 (Fundo híbrido)
Contudo, apesar de custar quase o mesmo ele não possui o mesmo interesse quanto ao do Maxi. Por quê?
Se utilizarmos o primeiro passo ao analisar fundos imobiliários que publiquei por aqui, o Maxi Renda está na carteira IFIX, enquanto o TORD11 não.
O que isso quer dizer?
Fundos presentes na carteira IFIX apresentam maior liquidez, facilitando a entrada e saída dos investidores.
Isso já coloca o Maxi a frente de seu par.
Outros fundos desta categoria custam bem mais como BTCR11, VGIR11, SADI11, KNCR11, CPTS11 entre outros…
Dividend Yeld
O Maxi Renda (MXRF11) apresenta um dividend yeld (DY) médio de 0,76 a.m. O que é muito bom frente a vários fundos de papeis.
O KNIP11 e KNCR11 por exemplo, fundos de papeis com melhor colocação na carteira IFIX, hoje apresentam um DY médio de 0,67 e 0,30 a.m
Contudo, vale ressaltar que escolher fundos imobiliários apenas baseado em dividendos não é nada recomendado.
É preciso investigar se o dividendo não é fruto de uma renda mínima garantida (RMG), e no caso dos fundos de papeis, verificar os títulos investidos e suas classificações de risco entre outras coisas.
Investir apenas olhando o DY é perigoso, pois o alto rendimento pode ser temporário. Dessa forma, certifique-se de investigar.
Pois é preferível escolher um fundo que pague menos, mas que pague constantemente, do que cair na armadilha do alto dividendo…
See ya!
É preciso investigar se o dividendo não é fruto de uma renda mínima garantida (RMG), e no caso dos fundos de papeis, verificar os títulos investidos e suas classificações de risco entre outras coisas.
Investiga ai pra Nós Ingles, ficaria mais completo o artigo né !
Hahaha essa investigação deve ser feita individualmente.
Lembre-se que não posso e não quero dar dicas de investimento. É furada isso!
Fala Inglês, beleza?
Na minha “teoria”, uma das principais razões pela busca do MXRF11 é devido ao reinvestimento de dividendos.
É muito fácil reaplicar dividendos (quando poucos) em ativos com cota de baixo valor, como este. Tem outro fator impeditivo sobre o TORD11 que é relativamente bem recente, enquanto o MXRF11 é um velho conhecido, inclusive com diversas análises pela internet.
Sou cotista do MXRF11 e gosto dos seus fundamentos, bem como seu Yeld.
Parabéns pelo post.
Grande abraço, Stark.
http://www.acumuladorcompulsivo.com
http://www.elevedigital.com.br
Fala stark!
Bom ponto! E a comparação entre o TORD11 e o MXRF11 também leva isso em conta mesmo. O tord é bem recente e até agora não caiu no gosto dos investidores. Já o maxi está ai faz tempo né?
Valeu e Abraço!